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买房前需要做哪些准备？买房办理手续需要多久?
来源：北方财富网     2023-01-10 09:00:55     

买房前需要做哪些准备?

1、明确自己的需求：首先要知道自己想要什么样的房子，心中至少有个大致的方向。

2、了解现在的购房政策：

①购房资格：在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

②购房落户：外地人买房要了解该城市的落户条件，既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。

③公积金贷款：在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备*押条件。

3、收集楼盘资料：在实地看房之前，可以先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价。

4、实地看房：进入售楼部前先查房源和考察环境，提前查备案价和可售房源。询问价格、配套等基本项目信息，看看“五证三书”是否齐全。除此外，还要对项目周边的配套、环境有重点的考察以及周边居住人群的大致情况。

买房办理手续需要多久?

买房办理手续需要一个月。通常贷款买房的购房者需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保、个人征信报告等。

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