首付20%和30%的区别有哪些?20年房贷和30年房贷的区别是什么?

来源：北方财富网 2023-01-10 08:58:53

首付20%和30%的区别有哪些?

如果说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。上面的数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。这就要看买房者在减压和利息两者之间如何取舍了。

20年房贷和30年房贷的区别是什么?

1、期限不同：三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。

2、利息、还款总额不同：哪怕贷款总额相同、贷款利率相同，选择的还款方式(等额本息或等额本金)相同，但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息，所以三十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多，最终还款总额也更多。

3、月供(每月还款额)不同：由于三十年的时间更长，所以一样的贷款金额，平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少，客户每月的还款负担也会相对轻一些。

建议客户按照自身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限，如果收入不低，那可以选择二十年房贷;若收入一般的话，为避免月供太多、逾期风险较大，选择三十年房贷会更好。

关键词：首付20%和30%的区别有哪些目前的基准利率期限不同利息还款总额不同

图片版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们立刻删除。
新化月报网报料热线：886 2395@qq.com