“为早日住上好小区”:一老旧小区居民亲自清拆违建

中房报记者 孟双奎 鞍山报道

“我们都是工人出身,这点活都能干,早干完我们也能早点住上。”为老旧小区改造项目尽快完成,辽宁省鞍山市千山区三车厂房区的许多居民亲自动手拆除了违建。


(资料图)

三车厂房区原名泉东社区,此次改造总建筑面积64826.34平方米,其中,楼体改造工程63976.34平方米、便民服务用房改造工程850平方米,共涉及21栋住宅楼和1栋便民服务用房,将惠及居民1281户。

今年2月,记者曾来到三车厂房区,那时候小区改造工作才刚刚开始,正在摸排和制定方案阶段,区政府主要领导多次实地了解情况,总结现状问题后提出“一拆、三增、五改”的改造方式:拆除社区内部私搭乱建;增设社区配套商业,增设康养,增设社区活动中心;管线改造,建筑立面、屋面改造,道路景观环境改造,智能系统改造,雨污管网隐蔽工程改造五项改造工程。

据千山区相关领导介绍,三车厂房区情况非常复杂,违建特别多,很多问题需要解决,经过统计后了解,小区临建小房380个,外接阳台127个……总共需要拆除的违建有2075个,严重影响了项目施工。

这与居民们的身份有很大关系。在上世纪七八十年代,随着鞍钢蓬勃生长,一栋栋承载着人们生活希望的职工居民楼建了起来,三车厂房区就是其中之一。这里的居民们多是工厂工人,受生活习惯影响,工具等东西舍不得扔,一排排违建仓房逐渐占满了两栋楼之间的空地。同时随着时代的变迁,这些楼房外墙泛黄发旧,疲态尽显,再加上早期基础设施规划差,整个小区显得老态不堪。

接到改造消息后,千山区住建局及汤岗子街道相关工作人员到现场挨家挨户做动员,讲解利害关系。在听到消息后,一些有号召力的居民代表也积极参与到了改造中来。

9月1日,记者再次走进鞍山市千山区老旧小区施工现场,工人师傅正干得热火朝天。有群众表达了羡慕:“这小区改得好,我们家小区什么时候能这么改一下啊。”

这次改造,区政府多次外出考察省内优秀案例,结合三车厂房区实际为楼体增加外墙保温,全力解决供暖不达标问题。在经过大会方案宣讲、居民自由讨论、居民代表商议后,最终确定了楼体的主颜色,成功解决了“面子”工程。

而老旧小区改造中的“里子”工程更为重要。

因建成时间较早,三车厂房区原有排水管网年久失修且存在诸多问题,其中以污水管网问题尤为严重,小区里目前又多为老年人居住,对污水管网改造意愿非常强烈。

按照老旧小区改造利民、惠民的原则,施工之前,三车厂房区改造项目部对工程进行了科学规划,对小区及周边情况进行了摸排,结合居民的意见合理制定最佳改造方案,并增派施工人员,彻底完成了三车厂房区污水管网与市政主管网的接驳工作,得到小区居民的一致称赞。

同时,小区里没有燃气管线,之前只能使用液化气罐来满足生活需求,更换液化气罐爬楼入户成了麻烦事。通过此次改造,在小区内新建燃气管线4700米,彻底解决居民“用气难”问题。

如此一来,“里子”“面子”问题都得到了解决。截至目前,楼体项目和市政项目均已进场施工楼体外墙保温、排水改造工程、给水改造工程、通讯管沟均已完成施工,围墙封闭已完成总量35%,正在进行部分道路换填施工和通信管线入地工作,该项目已完成总投资52%。

未来,三车厂房区还计划在小区内建设居民文化广场、居民服务楼、文化宣传量化工程、居民生活市集等工程。

千山区政府相关人员表示,将紧盯文明城市创建的堵点难点,重点打造一批示范项目和样板工程,建成基础设施完善、生态环境优美、人文特色鲜明的老旧小区,全面完成2023年度鞍山市千山区城镇老旧小区改造任务。

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