中央优化房地产政策,龙湖集团大涨25.58%

7月25日,股市对中央政治局会议释放出的信号迅速做出反应,沪深300大涨2.89%、恒生指数大涨4.10%,地产、科技板块表现亮眼,港股地产股集体大涨,其中龙湖集团涨幅超过25.58%,领涨大盘。


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7月24日,中央政治局召开会议,明确指出,“要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”


其中,供求关系发生重大变化,适时调整优化房地产政策的表述,远超市场预期。这意味着下半年更多城市有望在限购门槛、首付比例、房贷利率的优化调整上,拥有更大的自主裁量权。


房地产之外,会议还提到扩大内需、提振消费、活跃资本市场以及提振投资者信心,均对投资者信心产生正面积极的影响。


海通证券首席宏观分析师梁中华提到,通过本次会议,可以预料宏观政策有望加大调控力度,着力扩大内需、提振信心、防范风险,房地产政策有望“调整优化”。


行业分析人士认为,经历了房地产行业持续的出清、分化,头部的优质房企将有望在政策转向中占得先机,适时扩大市场份额。其中,龙湖集团此次领涨房地产板块,就反映出投资者对优质房企的青睐。


龙湖集团经营情况一向稳健,成为资本市场的优质投资标的。据龙湖集团披露的信息显示,2023年上半年,龙湖累计销售额达到985.2亿元,同比增长14.8%,行业排名提升一个位次。同期,其经营性含税收入达到129.7亿元,同比增长10.1%,其中运营收入67.8亿元,服务收入61.9亿元。


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