负首付买房背后暗藏哪些风险？低首付的房子能买吗? - 新化月报网

负首付买房背后暗藏哪些风险？低首付的房子能买吗?

来源：北方财富网 2023-06-07 08:36:30

负首付买房背后暗藏哪些风险?

首先，买房负首付背后是有风险的。

一是买房者付款不透明，银行或开发商可能会有违约风险，一旦发生了违约，购房者将会损失实质性的金钱。

二是“负首付”可能会改变房屋的抵押率，因此，房屋会受到抵押贷款的影响，遇到特殊情况，房屋抵押贷款可能会被拒绝。

三是“负首付”可能会带来违章违规的风险，甚至会导致违规购房。

低首付的房子能买吗?

其实低首付买房还是存在很大的风险的。特别是零首付购房更不靠谱。房产首付比例是首付30%，现在首付的情况可以分为：

1、如果在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、如果在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;

3、如果在三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

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