房企5月融资规模创2020年来单月新低

来源：中国房地产网 2023-06-07 07:45:02

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据丁祖昱评楼市微信公众号披露，房企融资难的状况仍然没有明显改善。

今年以来，典型房企的月度融资总量基本上都在低位徘徊，仅3月份融资总量一度冲破600亿元，其它月份的融资总量只有400亿~500亿元。5月典型房企的融资总量更是跌至300亿元以下，创下2020年以来房企单月融资总量的新低，说明房企融资环境尚未恢复。

2023年5月，80家典型房企的融资总量为263.29亿元，环比减少56.4%，同比减少60.4%。5月房企融资规模创下了2020年以来单月融资的新低，房企融资环境仍然不容乐观。1~5月，80家典型房企新增债券类融资成本3.75%，较2022年全年下降0.48个百分点，其中境外债券融资成本8.04%，较2022年全年上升0.99个百分点，境内债券融资成本3.51%，较2022年全年降低0.03个百分点。

5月房企共有26笔债券到期，剔除已经提前赎回的部分后约为339亿元，环比减少64.24%。提前关注到2023年5月将有21笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为349亿元，环比增加2.95%。

整体来看，虽然融资环境有所优化，但是短期内仅能惠及白名单优质企业，部分财务困难的房企仍较难获得支持，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件。再加上当前房地产销售仍未全面复苏，流动性问题仍需要行业注意。

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