房企5月融资规模创2020年来单月新低


(资料图片仅供参考)

据丁祖昱评楼市微信公众号披露,房企融资难的状况仍然没有明显改善。


今年以来,典型房企的月度融资总量基本上都在低位徘徊,仅3月份融资总量一度冲破600亿元,其它月份的融资总量只有400亿~500亿元。5月典型房企的融资总量更是跌至300亿元以下,创下2020年以来房企单月融资总量的新低,说明房企融资环境尚未恢复。


2023年5月,80家典型房企的融资总量为263.29亿元,环比减少56.4%,同比减少60.4%。5月房企融资规模创下了2020年以来单月融资的新低,房企融资环境仍然不容乐观。1~5月,80家典型房企新增债券类融资成本3.75%,较2022年全年下降0.48个百分点,其中境外债券融资成本8.04%,较2022年全年上升0.99个百分点,境内债券融资成本3.51%,较2022年全年降低0.03个百分点。


5月房企共有26笔债券到期,剔除已经提前赎回的部分后约为339亿元,环比减少64.24%。提前关注到2023年5月将有21笔债券到期,剔除掉已经提前赎回的部分之后约为349亿元,环比增加2.95%。


整体来看,虽然融资环境有所优化,但是短期内仅能惠及白名单优质企业,部分财务困难的房企仍较难获得支持,因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件。再加上当前房地产销售仍未全面复苏,流动性问题仍需要行业注意。


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