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还不上房贷能不能把房卖掉?房贷没有还清可以卖房吗?
来源：北方财富网     2023-03-30 08:37:52     

还不上房贷能不能把房卖掉?

要看地方政策。对于大多数城市而言，面对房贷还不起的情况，客户一般也没有权利卖房子。因为贷款购买的房子会进行抵押登记，所以客户实际并没有完全拥有房子的所有权，自然卖不了(还清房贷后解押，届时才算真正拥有房子)。不过，现如今很多城市也在推进二手房“带押过户”，如果条件符合，也是可以成功过户的。

此外还可以进行转按揭。即经贷款银行同意，出售作为抵押物的房屋，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。像二手房市场就有不少，存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。当然，能否办理还得看经办银行的规定，客户可以打电话咨询客服。

需要注意的是，如果房贷因逾期还不起被银行起诉到法院了，若经法院判决后客户仍不还款的话，法院就很有可能会强制执行，届时也许就会拍卖房屋，用以抵偿欠款。客户名下的资产也可能会被扣押，划扣其中资金来还款。

房贷没有还清可以卖房吗?

房贷没有还清不可以卖房，因为规定是必须拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易，若是贷款人还没有拿到该房子的房产证，意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。房贷没有还清若是想要卖房，可以有这几种处理方案：用购买者的首付款支付未还清的贷款;寻求还清贷款的其他来源;转按揭。

生活中最常见的是前两种处理方法，就是让打算买这套房子的人先交纳首付款，贷款人用这笔钱还银行剩下的贷款，若是不够的自己填一些进去，还清房贷之后解除抵押，就可以卖房子了，当然需要跟打算卖房子的人签订相应的合同，而且是有法律效应的合同，否则对方也不会支付首付款，这些流程都是可以在中介的帮助下快速完成的。

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