贷款买新房需要注意哪些事项？房贷可以夫妻双方一起贷款吗?
来源：北方财富网 2023-03-30 08:36:29
贷款买新房需要注意哪些事项?
贷款买房需要注意的是，购房发票或有好多张，需要都放好;贷款过程中需要注意的事项也比较多。
1.购房发票
在收房前，贷款买房的发票有首付款发票，贷款发票，如果购买的现房，交税时需要拿着这两样发票去交税。如果购买的期房，存在面积差的情况，开发商一般会给你重开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票丢了，开发商不会给你换发票，而且你还要办理发票丢失的手续，因为发票一旦丢失，是没办法补开的。
2.贷款过程中的注意事项
商业贷款需要注意的是，个人征信很重要，如果有连续三个月累计六个月的记录，基本上没有银行会贷款给你。还需要注意，收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要看银行的要求。小型企业或需提供公司的营业执照副本。
公积金贷款需要注意的是，要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到房贷，时间比商贷长，需要慢慢等。
房贷可以夫妻双方一起贷款吗?
房贷可以夫妻双方一起贷款的，各大银行也有这方面的规定，只是两个人一起申请房贷时，一个为主贷人，另一个为共同贷款人，也就是说需要区分出一个主要负责人来。而且两个人一起贷款的话，其额度的确会比个人贷款额度高一些，但是也是有限制的，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
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