房屋售卖有什么注意事项?房屋买卖中介费是谁付?
来源:北方财富网 2022-12-22 08:52:53
房屋售卖有什么注意事项?
1、要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。
2、如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。
3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办房产证,双方应该对房产进行详细了解,需要确定房产证什么时间能拿到,并且约定适当违约金标准,同时也要有心理准备。
4、签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,找律师或者专业人士把把关。将买卖协议进行公证,降低风险。
房屋买卖中介费是谁付?
房屋买卖中介费可以买家付也可以卖家付,双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
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