60万房子分期比全款贵多少?为什么千万别全款买房?

来源：北方财富网 2023-06-07 08:39:49

60万房子分期比全款贵多少?

60万的房子分期的话会比全款贵30～50万左右。按照目前的商业贷款利率进行计算，首套房首付为18万左右60万的房子，剩余的贷款在42万，如果贷款是30年，则贷款的总额约为94万，如果贷款是20年，则贷款的总额约为32万，但相应来说，每月还款的额度就会有所增加。就目前现在的还款形式来说，有等额本息和等额本息两种方式借款者可以根据自己的实际情况进行选择。

全款买房可以少花很多的利息，但并不是所有的家庭都能一次性拿得出全款的房款，还是需要借助于贷款的方式进行购买。银行对于贷款人的申请也会比较严格，除了要有正规的来源收入之外，在购房之后总体负债不得够低于总收入的50%，负债过高也无法通过银行的审批，除了要尽可能的增加日常生活当中的流水之外，也要降低自己的日常负债。

为什么千万别全款买房?

全款买房不是不行，只是一套房子基本都要上百万，并不是所有人都能一次性拿出那么多钱的。

而且对于购买期房的人来说，若是全款买房，那如果开发商没能按期交房，或者因为资金不足等原因导致工程“烂尾”的话，那交付了全款的购房者就会有很大损失，严重者很可能“打水漂”。

所以贷款买房的方式比起全款买房来说，更适合普通群体一些。要知道选择了贷款买房，购房者就可以选择20年或者30年的贷款期限，然后每年按月偿还月供就行了。这样一来，购房者的压力就没有那么大了，不用一次性投入一大笔资金。

贷款买房虽然相对于全款买房来说，最终要交的钱会多一些(因为要缴付一定的利息)，但房贷的利率都是在合理范围内的，且选择办理住房公积金贷款往往还能享受到一定的利率优惠。

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