究竟怎么还贷更划算?房贷提前还款哪种方式划算?
来源：北方财富网 2023-03-07 08:45:42
究竟怎么还贷更划算?
贷款还款的诸多方式中，等额本息最划算，去银行贷款一般有两种还款方式，第一个就是等额本金，第二个就是等额本息，等额本金是将利息加本金加在一起除以贷款的月数，得出来平均每月还款的金额，这样贷款者每个月还款的金额是一样的。如果是等额本息，利息是根据本金的变化而减少的，这种还款方式前期的还款金额比较多，后期会逐渐减少，利息还的也是最少的。等额本金还款压力不会太大，本息还款前期还款压力大一些，后期轻松，在选择的时候，最好还是要预估一下之后10年到20年自己的收入情况是否稳定。
房贷提前还款哪种方式划算?
【1】全部提前还款，将剩余贷款一次性还清
在日常生活中，全部提前还款用于赎回房产证转卖房产的情况比较多见。从节省利息的角度看，肯定是这种还款方式最省利息。
【2】剩余的贷款期限不变，将还款月供减少
这种还款模式，减轻贷款人每月还款压力的同时，也减少了一定的利息支出，但总的还款周期没有改变，银行仍然会基于剩余贷款额度收取利息。比较适合有一部分闲置资金，但经济压力仍较大的家庭。
【3】剩余的贷款月供不变，将还款期限缩短
这种还款模式，加快了房贷的还款周期，相比于剩余的贷款期限不变，将还款月供减少，节省的利息跟多一些，也能更早的还清贷款。同时，对还款人的经济要求更高一些，比较适合每月都有稳定收入且经济实力不错的家庭。
总而言之，在提前还款这件事上，只有一个核心原则，即本金还得越多，利息就越省。因此，若借款人想要办理提前还款，在还款初期还是比较划算的。若已经正常还款了一半，此时已经支付大半利息，则没有必要再提前还款了。
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