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买现房都有哪些好处?期房和现房的区别在哪?
来源：北方财富网     2023-03-07 08:41:42     

买现房都有哪些好处?

1、自由选择：购买现房可以自由选择房屋的位置、面积、户型等，满足个性化的需求;

2、投资价值：现房的价格基本稳定，可以把它作为投资资产，随着时间的推移，房价会逐渐上涨;

3、可以立即入住：购买现房可以立即入住，不需要等待施工完成;

4、购买过程简单：购买现房的流程比较简单，不需要担心许可证、审批等复杂的手续;

5、交通便利：现房位置一般都在城市的相对核心地段，交通便利，可以更快捷的到达任何地方;

6、装修自由：购买现房可以自由装修，可以更好的满足个性化的需求，让家里更加温馨舒适。

7、购房纠纷少：购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。

8、收房周期短：现房相对于期房来说，售房周期要短的多，并且因此导致的问题也会比较少。

期房和现房的区别在哪?

【1】期房：

指开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证书，在此期间的商品房称为外来房屋。房地产权证书，通常称为大产权证书，是指房屋竣工验收后，由开发商向房地产登记中心申请初始登记，房地产登记中心验收登记，将符合开发商房地产权证书的规定，开发商只取得房地产权证书，才能为买方办理房屋产权证书等相关事宜。因此，人们习惯于将正在建设、尚未完成、无法交付和使用的租金称为未来的房屋。

【2】现房：

指消费者在购买商品房时具备购买和入住的条件，即商品房开发商已完成了房屋的大产权证书。与买方签订商品房销售合同后，可立即办理入住手续，取得产权证书。只有拥有产权证书和土地使用证书的房屋才能被称为现有房屋。

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