办房产证需要交多少钱？房产转到配偶名下要交税吗？
来源：北方财富网 2023-04-06 09:35:48
办房产证需要交多少钱?
购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
房产转到配偶名下要交税吗?
不要，在婚姻关系存续期间，把名下房产转移过户到配偶名下时，不需要交税，不过需要收取房产证的工本费，所以正常夫妻转移房产过户的手续费并不贵，个人住宅的话大概100块钱左右就可以了，商铺转让的话大概是600块，如果是夫妻因为离婚而办理过户，过户手续费大概需要900左右。
另外，如果当前的房子处于还贷期间，那么房子是无法进行过户的，需要等待房贷还清之后才可以。因为根据银行房贷规定，贷款用户需要是购房者本人，所以在未还清贷款的前提下无法过户给他人。当然了，如果用户实在要过户的话，可以前往银行申请更换贷款人，这样就可以与房子一同过户了。
在办理房产过户的时候，用户可以本人前往过户，也可以由他人代为办理过户，因为我国法律并没有规定房产过户只能够本人亲自办理。如果是要他人代为办理过户的话，除了需要提供过户资料以及过户人的是身份证之外，还需要提供委托人的身份证以及向登记机关提交权利人的书面委托书。
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