还在抵押的二手房可以买吗?二手房“带抵押过户”意味着什么?

还在抵押的二手房可以买吗?

还在抵押的二手房是可以买的。根据相关规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押人的同意,即抵押物业可以交易,但按照法律规定,应当得到银行的同意。但是,在我们的日常交易中,这个问题可能很容易被忽视。

在二手房交易中,许多房地产都有抵押贷款。在我们的交易中,中介和买卖双方都没有考虑,也没有得到银行的同意。我们需要知道,在交易抵押房地产时,必须经过一个必要的步骤,即解除抵押贷款。顾名思义,解除抵押贷款就是解除抵押贷款。在这里,我们采取了更直接的方法。

法律规定,出售抵押房地产必须得到抵押权人银行的同意。偿还住房贷款后,银行自动失去抵押权人的身份。因此,偿还贷款后,银行发行贷款结算证明书。我们拿着这个证明书向住房管理部门办理抵押手续。此时,交易房地产是无负担缺陷的完整产权,我们可以放心交易。律师在此提醒大家,不管是出售还是购买有抵押的房产,都要考虑解押问题,因为存在高杠杆的情况,抵押贷款往往比例很大,不管买卖双方谁来支付解压款,都是不小的负担。

二手房“带抵押过户”意味着什么?

二手房“带抵押过户”意味着二手房的交易成本和交易风险大大降低,所谓“带押过户”,即存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。

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