买二手房要关注房子哪些信息？二手房满五唯一是什么意思?
来源：北方财富网 2022-12-07 08:48:18
买二手房要关注房子哪些信息?
1、看买的房子的产权年限，七十年产权的普通住宅和四十年产权的房子差异很大。
2、看有没有抵押或者是租赁，有抵押的房子要先解抵押再出售;有租赁的房子，承租人有优先购买权，要先将房子的租赁问题解决才能购买。
3、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
4、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解，包括房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
二手房满五唯一是什么意思?
“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房产的持有时间已满五年或超过五年;“唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房。简单来说，满五唯一就是指二手房的持有时间已满五年并且为房主名下的唯一住房，购买“满五唯一”的二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠。
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