房产纠纷起诉需要什么材料?
业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来,如业主想起诉,追究开发商的违约责任,需要准备以下材料:
1、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用);
2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印);
3、授权委托书一份(如委托律师或他人);
4、证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)。
证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)。
二手房买卖纠纷怎么办?
现在有很多人努力工作,最终的目的就是能够买个房子,但是在买房子的时候都很担心上当受骗,或者是担心事情发生变化,现在有很多纠纷,最大的一个原因,就是现在的房屋价格上涨过快,有很多卖房的人,看到飞涨的房价,刚签好合同就反悔,这种情况非常多见,一般来说,都是发生在买卖双方跟房产中介公司三方签订买卖和经纪合同之后。
我们都知道,房产中介公司提供的合同通常都是格式合同,对于特定的条件很难满足,对按揭办理时间、首期款何时交付、定金与违约金条款之类的问题约定也不怎么明确,当卖方反悔的时候,一般会先取消公证过的委托合同,合同这个时候就失效了,而这个时候买方的利益受到了损失,因为房价一天一变,这个时候的房子价格已经比之前涨了很多,就算是拿到了卖方退回的违约金,也很难弥补买方所遭受的损失。
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