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赠与的房产再出售时怎么收税？赠与房产过户费用需要户口本吗？
来源：北方财富网     2023-04-24 08:57:23     

赠与的房产再出售时怎么收税?

1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。

赠与房产过户费用需要户口本吗?

首先赠与和赠予是有区别的，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。而赠予是送财物或他物给人，亦指赠给的财物等，赠与行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。

有法律效益的赠与，自然是需要户口本，而且需要需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理，过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

如果是赠予则不需要带任何证件，因为也不具有法律程序，关于赠与房产过户费用需要户口本的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。

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