四环10万元+/平方米，五环8万元+/平方米，六环6万元+/平方米，远郊区4万元+/平方米……

(资料图片仅供参考)

随着北京楼市进入改善时代，普通的工薪收入家庭，在京购房安家门槛越来越高。这也让售价明显偏低的共有产权住房，成为很多刚需家庭的共同选择。

近日，北京南城热点板块瀛海地区有两个新的共有产权住房项目亮相。业内预计，待网申结果公布后，预计又会带动北京楼市升温，为“金九银十”加分。

10月17日，大兴发展·亦生悦开工现场实拍

量少质优 备受追捧

过去三年来，北京减少了共有产权房用地供应，2022年更是零挂地。但是和共有产权住房诞生初期的位置偏远、户型欠佳等状况相比，北京共有产权住房供应已发生了质变——量虽少，但质更优。

特别是瀛海地区，2022年入市的三个共有产权住房项目接连售罄，让人们看到今天的共有产权住房，无论地段还是产品品质都已不可同日而语，也成为了北京楼市成交的“网红盘”。

在瀛海地区近几年置业热度飞涨的背后，有贯穿北京城南北的地铁8号线的助力，有北京最大的城市湿地“绿肺”——南海子公园的利好带动，也有划归亦庄新城的加持。

大兴发展·亦生悦鸟瞰图

10月17日举行开工仪式的大兴发展·亦生悦项目，让瀛海板块关注度再次提升。从已释放出的产品打造信息看，该项目产品品质不亚于市场化的商品房。

业内预计，该项目启动网申后，又会带动南城楼市升温，更重要的是，将会让人们对共有产权住房的认知进一步刷新，推动北京共有产权住房建设站上品质新高度。

国企首发 品质进阶

据悉，自今年4月份供地起，大兴发展·亦生悦项目的进展就一直备受业内关注。

一是因为地块位于南城置业热点板块瀛海，去年区域内已有三个共有产权项目入市即热销，且每个项目都有超万人申购登记，说明刚需购房者对区域置业价值的认可；二是地块27.5亿元的成交价，不但要求开发商具备资金实力，19.2万平方米的较大的开发规模，也要求开发商具备一定的产品开发实力。

据了解，亦生悦，是由大兴发展（全称“北京大兴发展国有资本投资运营有限公司”）旗下全资二级公司（大兴发展集地）与万兴集团合作，成立的国有控股混合所有制企业打造。

大兴发展是大兴区内唯一的AAA国企，总资产超千亿元，累计实施重点项目90余个，开发保障房项目170多万平方米，已完成投资近百亿元。

来源：大兴发展公司网站

亦生悦，是大兴发展集地开发建设的第一个面向市场公开发售的新建住宅楼盘。据悉，内部要求，不仅要将该项目做成公司的标杆、大兴区的标杆，乃至全北京市共有产权房的标杆作品。

因此，开发商秉持的是微利，舍得投入，将更多的利润空间让位于产品品质，不但为自己企业树标杆、谋发展，也助推北京共有产权住房实现了品质进阶。