中房报记者 孟双奎 沈阳报道

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“金九银十”是房地产销售的传统旺季，为提振楼市销量，9月辽宁省多个城市举办了房交会、购房节等活动，一些城市在优惠政策支持激励下，楼市销量呈现阶段性上涨，对楼市信心恢复起到了一定作用。

9月份，除了沈阳“金九银十”购房活动、大连秋季房交会以外，辽宁鞍山、锦州、朝阳、营口、海城等城市也推出了惠民购房活动。

鞍山市发布秋季房交会优惠政策。图片来源：鞍山市人民政府网站截图

9月18日，鞍山市对外发布“与城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展销会召开时间、地点及系列优惠政策。房交会政策优惠期为9月15日至10月15日。优惠政策期间内，个人购买参展楼盘一手新建商品房，给予100%契税补贴。并对购买一手新建商品住宅面积为90平方米以下（含90平方米）的，给予3000元购房补贴；面积为90平方米以上的，给予5000元购房补贴。在海城市秋季房交会上，购买展销楼盘房源，将享受1%~1.5%政府购房补贴。

朝阳市秋季购房节不仅有新房项目，还包含部分二手房源。参展的开发项目24个，总计参展面积73万平方米，房屋5284套，另有逾千套二手房源供选择。房交会优惠政策主要为住宅契税补贴、商业契税补贴、人才购房补贴以及公积金和信贷方面的支持。其中住宅契税补贴政策为：购买90平方米（含）以下住房的（含二手房），给予购房人契税缴纳额全额补贴；购买90平方米以上144平方米（含）以下住房的（含二手房），给予购房人契税缴纳额70%的补贴；购买144平方米以上住房的（含二手房），给予购房人契税缴纳额50%的补贴。

为吸引人气，锦州惠民购房节还与红山文化展出、展览活动相结合，在9月8日至9月12日举办的“2023锦州秋季惠民购房节暨红山文化节”上，参展企业除开发商和中介机构外，还将包括银行、家居、建材、装修及红山玉器（古玩杂项）、工艺品等相关行业商家。购房节活动期间推出以下优惠政策：对购买首套及二套新建商品住房的个人给予已缴契税70%补贴。对交易二手普通商品住房个人给予已缴契税70%补贴。

辽宁多个城市举办房交会、购房节活动，一定程度上点燃了百姓购房的热情，鞍山市一位市民表示：“这次秋季房交会是历届以来力度最大的一次，不仅契税全免，同时还提供了3000~5000元购房补贴，确实比之前优惠了不少。”锦州市一位房产中介人员称，购房节期间，二手房看房人次及成交量明显增长，有些门店成交量相比上个月提升30%以上。

辽宁各地房交会购房活动在内容、形式以及侧重点上也有所不同，沈阳、大连新房库存量较大，优惠政策更多倾向于一手房市场，鞍山、锦州、朝阳等三四线城市，由于城市体量小，优惠政策不仅覆盖新房还包括市场存量二手房，以此希望一手房带动二手房，形成联动增长。

房交会期间，楼市成绩硕果累累，为期5天的锦州秋季房交会，共成交新建商品住房546套，新房成交量较春季购房节增长88%；二手房成交792套；总成交建筑面积14万平方米，成交额8.4亿元，成交量创历史新高。

大连秋季房交会参观总人数达6.1万人次，商品房（含金普新区）总成交804套，成交总面积8.26万平方米，总成交额15.04亿元；二手房成交106套，成交总面积1.22万平方米，总成交额1.34亿元。

一位地产分析人士指出，辽宁多个城市房地产市场处于下行状态，通过举办房交会、购房节等活动，一方面能够给予百姓购房优惠，另一方面能够促进楼市交易量，带动楼市良性增长。虽然房交会优惠政策只是短期内刺激楼市销量，但对于提振市场信心，摆脱目前行业窘境还是起到了一定作用。