威海淄博等旅游城市5月楼市热度上升 三成购房者认为购房时机已到

中房报 记者徐妍 北京报道

6月1日,58同城、安居客发布的2023年《5月国民安居指数报告》显示,2023年5月,全国重点监测65城新房线上均价为17726元/平方米,环比上涨0.08%,有24城新房价格环比上涨,二三线城市找房热度环比上涨,淄博找房热度环比上涨15.8%。65城二手房挂牌均价为16560元/平方米,环比微跌0.58%,其中有12城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势。

值得关注的是,调研数据显示,在意向购房者中,有六成购房者是基于首套刚需而产生的置业需求。34.1%的购房者认为今年是买房的好时机, 35.9%的购房者在观望中。此外,有 37.1%的购房者表示6月房价走势将保持基本持平。


(资料图)

“当前市场的波折性体现较为明显,受到各种不确定性因素影响增多,市场心态也在发生微妙的变化。”58安居客研究院院长张波表示,今年楼市的复苏总体依然会呈现波折性,上涨及下降趋势交错呈现。基于中国经济对于房地产强大的支持力度,整个市场面的成交量预计在下半年会恢复到正常的局面。


新房市场:二三线城市找房热度环比上涨 


根据58同城、安居客《5月国民安居指数报告》显示,5月全国重点监测的65城新房线上均价为17726元/平方米,环比上涨0.08%,其中有24城新房线上均价环比上涨。

从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为61032元/平方米、北京为54509元/平方米、上海为48799元/平方米、广州为34218元/平方米。二线城市中,杭州新房线上均价为28060元/平方米、南京为28686元/平方米、天津为19339元/平方米、武汉为17265元/平方米、郑州为12307元/平方米、长沙为11973元/平方米。、

据58安居客研究院统计数据显示,2023年5月,全国65个重点城市整体新房找房热度环比微跌0.2%。一线城市新房找房热度环比下跌4.7%,二线和三四线城市新房找房热度环比上涨,其中二线城市环比上涨0.4%,三四线城市环比上涨1.6%。


以烧烤出圈的热门城市淄博楼市热度升温,5月期间淄博找房热度环比上涨15.8%。此外,威海新房找房热度环比上涨23.2%,大连、南通、惠州、蚌埠等城市找房热度环比上涨幅度均在6%水平之上。

从5月各户型找房热度来看,3居室仍备受青睐,找房热度占比48.7%,4居室及以上户型找房热度占比38.4%;2居室找房热度占比9.3%;1居室找房热度占比则为3.6%。


二手房市场:半数经纪人认为二手房价格走势将持平 


据58同城、安居客《5月国民安居指数报告》显示,5月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16560元/平方米,环比下跌0.58%,65城中有12城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京二手房挂牌均价为60704元/平方米、深圳为57705元/平方米、上海为57118元/平方米、广州为34209元/平方米。二线城市中,杭州二手房挂牌均价为32962元/平方米、南京为26659元/平方米、天津为16764元/平方米、成都为15253元/平方米、武汉为15764元/平方米、郑州为12944元/平方米、长沙为10613元/平方米。

从全国范围来看,5月份全国新增挂牌房源量环比下跌7.6%。但部分热门城市新增挂牌量正在增加。其中,合肥新增挂牌量环比上涨38.7%、贵阳环比上涨28%,柳州、湖州、海口等城市均出现了涨幅不等的上涨形势。


另据统计数据显示,有51.8%的受访经纪人表示6月二手房价格走势将基本保持持平,同时40.7%的经纪人认为二手房成交量6月走势也将基本持平,还有25.8%的经纪人认为二手房成交量走势将上涨。


58安居客研究院统计显示,5月份全国新增挂牌房源量环比下跌7.6%。从全国范围来看,合肥新增挂牌量环比上涨38.7%、贵阳环比上涨28.0%,柳州、湖州、海口等城市均出现了涨幅不等的上涨形势。


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