中房报记者 孟双奎 沈阳报道

(资料图)

一次大力支持刚性和改善性住房需求的盛会落下帷幕。

在沈阳现代化都市圈刚刚获批、全市经济明显复苏的背景下，4月15日至5月5日，沈阳市政府举办2023年春季房交会，万科、保利、金地、华润、龙湖、碧桂园等200余家开发企业、427个楼盘均有房源参展。加之3.8%的沈阳首套房贷利率、非限购区首套20%首付，历史双低政策利好，格外吸引购房者目光。

来自沈阳中原研究部的一份统计数据表明，2023年4月24日~2023年4月30日，沈阳新建商品住宅新增供应11.5万平方米，环比持平；成交面积17.8万平方米，环比涨32%；成交金额21.3亿元，环比涨43%。截至该周末沈阳市商品住宅存量1290万平方米，去化周期约24个月。

“本次房交会时间长、楼盘多、优惠大，还有最重要的一点是政策加持。”沈阳市房产局副局长廖文予介绍，为大力支持刚性和改善性购房，政策明确购买首套住房商业贷款利率最低为3.8%，购买非限购区域的首套和二套住房，商业贷款最低首付比例分别按20%和30%执行，这大大降低了购房的门槛和成本。另外，对个人购买本次房交会参展楼盘的商品住房由财政给予100元/平方米补贴。

此次房交会虽然是线上观展，但购房者最关注的楼盘信息一目了然。各区相关领导也纷纷在媒体上亮相，解答重点问题包括各区教育、规划等，亮点频频爆出：

浑南区副区长张鹰：二中浑南分校的建设工作一定会完成。二中浑南分校是浑南中日产业园的一部分，中日产业园是一个综合性社区，综合配套包括教育、医疗、产业、商业等等，是经过浑南区管委会审批、不可更改的，所以二中浑南分校是板上钉钉的事。

今年浑南之夏系列活动也已经被提上了日程，计划在5月底，中央公园的夜市、文化广场和音乐喷泉将同步启动。重启的大喷泉和夜市、文化广场不仅会延续以往的特色，还会根据市民需求全新升级。

沈河区副区长胡韬：今年年底，沈河区将对位于彩塔板块上的青年公园完成升级改造，除了亮化、景观外，还将增加青年人喜欢的有调性的路上小景，为居住、工作在附近的人们增添一抹有情致的亮色。同时，为了缓解金廊沿线的停车难，沈河区计划在青年公园水域下建设一座拥有3000个车位的水下停车场。青年公园水下停车场拟在2024年竣工。

皇姑区副区长王卫东：皇姑区的在校生人数占了全市总在校生的近三分之一。

沈阳首府经济开发区管理委员会常务副主任山泽：皇姑区与辽宁中医在首府新区共同打造的国家中医药传承创新中心是“十四五”规划时期，国家发改委、国家中医药管理局实施的中医药重大工程项目，投资10亿元，届时辽宁中医将在此设立800张床位。

皇姑区教育事务服务中心主任张莉：三校指标到校后，皇姑教育优势会更加凸显，还将享受到更多的教育红利。皇姑区本就有6所优质高中资源——120中学、11中学、40中学、第10中学、24中学、21中学——高中的集群式高质量发展使不同层次的学生都能在皇姑选择到同层次最好的高中；皇姑区生源数量大，指标到校人数也会多；皇姑区现有区省级高中优质学位已经达到70.2%，全市领先。

此外，无论学生多少，43中学未来校区都会克服一切困难，在今年9月开校！除了宁山路小学未来校区和43中学未来校区外，首府地区还有两所小学名校、1所初中名校正在规划中。未来，还会将省级示范高中优质教育资源向该地区辐射。

在政府搭台、企业积极参与、媒体助力下，本届房交会不仅让购房者获得了实惠，同时也为房企增添了信心，充分激发了沈阳市房地产市场活力。