滨江集团：今年销售目标是占全国商品房销售额1%_今日观点

来源：中国房地产网 2023-05-11 17:36:13

(资料图)

5月11日，滨江集团披露投资和关系活动记录表，2023年，公司的销售规模目标为浮动指标，目标是占全国商品房销售额的1%。公司2022年拿地数量较多，为今年销售打下较好基础，同时得益于2022年以销售为导向的区域布局战略，项目主要位于杭州，土地储备质量较高。

融资端，资金上继续保持稳健，权益有息负债规模控制在470亿元以内，并且直接融资规模控制在20%以内。融资利率继续下行，确保下降0.1%，争取下降0.2%及以上。

区域拓展方面，继续保持三省一市战略布局，在优质城市、优质地段、优质产品上发挥优势。城市上除杭州外，省内重点考虑宁波、金华等，省外重点考虑南京、苏州、上海、深圳、广州等。同时，今年主要计划竣工交付项目34个。

2022年，公司销售金额1539亿元，全年权益现金回笼约690亿元，较2021年略有增加。2022年全年新增土地储备项目41个，其中杭州38个，权益拿地金额374亿元，按照年初计划，权益拿地金额占现金回款比例在60%以内。截至2022年末，公司权益有息负债470亿元，较2021年末增加22亿元。在融资整体增加的情况下，公司平均融资成本继续保持下降趋势，2022年末公司平均融资成本为4.6%，较上年末下降0.3个百分点。截至2022年末，公司共获银行授信总额度1183.33亿元,较上年末增加42%，剩余可用授信额度674.26亿元，占总额度的57%，授信储备充裕。拟10股派发现金红利2.5元，计划现金分红总额7.78亿元，占2022年度归属母公司净利润的比例为20.8%。截至2022年末，公司尚未结算的预收房款1303.16亿元，为未来业绩提供充分保障。

滨江集团5月11日收于9.52元/股，总市值296.21亿元。

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