地产项目签约面积暴涨1620.99%!海南这家“去地产化”上市公司厉害了

海口美兰国际机场。民航资源网 汪晨晖/摄 



【资料图】

中房报记者 陈标志 海南报道


海南这家上市公司,一边积极推进“去地产化”,一边房地产项目销售签约面积暴涨。


海南机场设施股份有限公司(以下简称“海南机场”600515)近日发布公告,披露其2023年第一季度房地产业务主要经营数据。


公告称,1~3月,海南机场房地产销售项目签约面积29087.9平方米,较上年同期增长1620.99%;签约金额49708.47万元,较上年同期增长1118.24%。期内公司房地产竣工项目面积为57658.13平方米,无新增房地产储备,亦无新开工房地产项目。



对于该“飞跃式”增长幅度,公告也作了备注说明:“海南机场在2022年第一季度退房面积、退房金额大于同期签约面积、签约金额,所以2022年第一季度签约销售面积、签约销售金额净额为负数。”


海南机场认为,公司销售结转的大英山地区项目土地成本较低、毛利率较高,导致2023年第一季度公司房地产业务毛利率有较大提升。


在公司出租物业方面,公告称截至2023年3月31日,海南机场出租房地产的建筑面积为467424.76平方米;2023年1~3月公司的租赁收入为15027.82万元。


另据了解,海南机场今年一季度营业收入为12.59亿元,较去年同期增长5.9%。受机场业态生产经营指标同比明显增加,公司整体毛利率提升影响,一季度归属上市公司股东净利润为2.33亿元,较去年同期增长209.73%。


海南机场设施股份有限公司于2002年8月6日在上海证券交易所挂牌上市,注册资本114.25亿元。公司以服务海南自贸港建设为核心,主营业务为机场运营服务,协同发展免税商业地产、酒店物业服务等业务。


2021年12月24日,海南机场前身海航基础发布公告称,公司主营业务将聚焦于机场运营管理等核心业务,故拟将公司中文名称由“海航基础设施投资集团股份有限公司”变更为“海南机场设施股份有限公司”。


但2022年年报显示,海南机场期内实现营业收入47亿元,同比增长3.89%,其中房地产业占比仍高达44.11%,机场业务占比仅为22.22%。


2023年4月26日,海南机场在业绩说明会上表示,公司积极推进“去地产化”战略。同时也表示,2023年预计房地产业务收入也将有较大幅度增长。


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