中房报记者 孟双奎  大连报道

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2月17日，2023年大连市住房公积金管理工作会议召开。会上披露，今年大连住房公积金计划出台惠民便民政策措施“双十条”，立足“民生保障”定位和“普惠性公共服务”属性，支持和保障市民合理住房需求，提升群众办事便利度和满意度，促进大连经济社会和房地产市场平稳健康发展。

据了解，大连公积金拟推出的“双十条”新政包括：

住房公积金便民措施10条

1.住房公积金单位业务“全程网办”全类型覆盖；

2.住房公积金企业开户“一网通办”一步完成；

3.住房公积金提取业务“自动审批”“秒批秒办”；

4.住房公积金组合贷款业务实现只跑一次、一次办好；

5.辽宁沿海经济带住房公积金一体化，实现沿海六市之间住房公积金数据共享、业务协同以及高频服务事项“区域通办”；

6.拓展住房公积金“跨省通办”业务种类；

7.在银行网点设立公积金业务专区专柜及服务专员，办理全量住房公积金业务，打造与中心网点服务同质的公积金服务“旗舰店”；

8.失业人员、困难职工小额提取业务实现“零材料”“不见面”办理；

9.住房公积金贷款抵押注销业务实现“零材料”“不见面”办理；

10.联合商业银行开展住房公积金“租房贷”业务。

住房公积金惠民政策10条

1.对多子女家庭租、购住房分别给予提高提取和贷款额度政策支持；

2.优化低保人员住房公积金贷款利息补贴机制，加大对低收入家庭解决住房问题的保障力度；

3.合理调整住房公积金贷款首付款比例；

4.开展商业贷款转组合贷款业务；

5.实行差异化租房提取标准；

6.开展二手房住房公积金贷款带押过户业务；

7.开展按月代扣住房公积金偿还商业贷款业务；

8.支持购买新建商品房提取住房公积金支付首付款；

9.将二手房住房公积金贷款期限与房龄之和延长至50年；

10.租房提取住房公积金实行可按年、按月两种提取周期自行选择。

其中“按月代扣”“带押过户”和“公积金贷款期与房龄之和50年”是其中几大亮点。“按月代扣”相比之前的公积金偿还商业贷款每年提取一次，减轻了购房者的还贷压力。“带押过户”指卖房者无须还完房贷，就可以进行房屋的交易和过户，以及过户后的再贷款、再抵押，对于提高二手房交易效率、降低交易成本将起到积极作用。“公积金贷款期与房龄之和50年”等于延长了二手房公积金贷款期限，大连市住房公积金管理中心个人住房贷款处处长沈向华举例说明，如某市民现在购买房龄30年的二手房，按之前的政策，只能贷款10年，如按新政策，则可选择最长20年的贷款年限，还贷压力相应减少。

自2022年9月30日，央行下调首套公积金贷款利率，各省市如春风过境，纷纷跟进，除了下调贷款利率，2023开年至今，全国已有约30个城市对公积金政策进行优化调整，进一步降低购房成本，刺激房地产市场加速复苏。

辽宁各城市的公积金新政既殊途同归，又各施解数。优化方向集中在提高贷款额度上限，降低贷款首付款比例、延长贷款期限等。

2022年年底，经沈阳、鞍山、抚顺、本溪、阜新、辽阳、铁岭、朝阳8个城市的住房公积金管理中心研究论证，形成《沈阳现代化都市圈第一批住房公积金政务服务“都市圈通办”事项清单》，实现第一批27项业务在都市圈八城市住房公积金各办事大厅均可受理。

沈阳住房公积金可“家庭互助”。对于职工家庭成员买房或者在老旧小区申请增设电梯的，除职工本人及其配偶可申请提取公积金，其子女及夫妻双方父母也可提取公积金进行相关支付。这项阶段性政策已延长至2023年6月30日。

沈阳市住房公积金管理中心还推出助企纾困政策，对2022年已办理缓缴且受疫情影响较重或生产经营困难的企业，补缴期限可申请延长至2023年6月30日。

2023年2月1日起，《丹东市个人住房公积金贷款管理实施细则》开始施行。明确丹东市申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为80万元，购买首套商品住房，公积金贷款额度上限为所购住房价格的80%。

辽阳市《辽阳市住房公积金提取管理办法》2023年1月1日起施行，增加灵活就业人员可缴存住房公积金管理规定；增加职工已达到法定退休年龄且领取基本养老金的，不再缴存住房公积金的规定。市民为既有住宅加装电梯也可以提取住房公积金。