仲量联行:2022年亚太区商业地产投资同比下降27%


【资料图】

2月2日,据仲量联行研报,由于利率周期紧缩和全球宏观经济不明朗影响投资决定,2022年亚太区的商业地产直接投资总额同比下降27%至1,290亿美元,相对符合预期。

2022年10月至12月,亚太区整体投资活动按年下跌41%。然而,10月至12月期间则按季增加12%至307亿美元,这一趋势加强了仲量联行对前景的信心,预期在2023年可能会有好转。

仲量联行亚太区资本市场部行政总裁StuartCrow表示,投资者在2022年重新部署短期投资策略,但仍然看好亚太地产市场的长期发展。价格将仍然是今年投资者的焦点,并将随着买卖价差收窄而影响上半年的部署策略。中国、日本等地区如期复苏,以及亚太区受全球经济放缓影响较少等因素,预示着亚太地区2023年下半年的投资活动将有所恢复。

此外,与2022年相比,酒店业是2022年亚太地区表现最好的资产类别之一。在出差和旅游业恢复的推动下,共吸引101亿美元的资金,按年增长7%。

而写字楼仍然是亚太区交易量最高的资产类别之一,今年完成了605亿美元的投资,按年下降18.7%。随着核心资产和次级资产之间的差距持续扩大,投资者的选择变得更为审慎。


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