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观察：以价走量 上周长沙新房成交量环比增长29%
来源：中国房地产网     2022-12-19 20:52:58     


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疫情影响加重情况下，长沙楼盘以以价走量方式，加大年终冲刺力度。

湖南世联行市场知识中心今晚发布的数据显示，长沙市内五区商品住宅供应约3万平方米，环比减少约90%；成交约11万平方米，环比增长约29%；成交均价15129元/平方米，环比上涨约3%。


疫情形势不乐观，上周客户上门指数环比下跌33%，长沙市内五区新房供应跌入低谷。少数项目延续“双十二”购房优惠活动，如来访抽奖、特价房、家电礼包等，但客户看房意愿低，客户整体来访率骤降，楼盘以小型暖场活动为主。

上周，少数热销红盘带动成交上涨。万科森林公园、招商蛇口滨江境、江悦和鸣有价有市，客户认可度较高，以低于之前市场期望的价格走量。

万科森林公园、江悦和鸣共推出84套住宅，认购81套，认购率达96%。地处滨江新城片区的招商蛇口滨江境，以约2万元/平方米的单价，推出137套住宅，开盘去化130套，仅剩顶底楼层房源，让冬天里的长沙楼市火了一把。

据当地开发商反馈，目前的长沙楼市，除刚需产品去化不乐观外，改善型住宅去化也出现分化，地段较好、性价比还可以的改善盘去化较好。

当地市场人士分析称，受疫情加重影响，长沙楼市年终冲刺难度加大，最后半个月各楼盘需释放更大优惠、加大力度促销，才能加快市场去化。（赵春林）


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