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天天热文：《上海市住房租赁条例》表决通过，加大对“二房东”监管力度
来源：中国房地产网     2022-11-24 09:36:52     


(资料图片)

11月23日，上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》（以下简称为“条例”），条例将于2023年2月1日起施行。

据悉，《上海市住房租赁条例》旨在践行人民城市重要理念，坚持“房住不炒”“租购并举”，在总结上海市住房租赁管理有效经验和举措的基础上，围绕健全治理机制、规范租赁行为、加强市场主体管理、推进服务与监督并重等方面作出相关规定，并设立保障性租赁住房专章，发挥保障性租赁住房在租赁市场中的示范引领作用，为切实推动住房租赁市场高质量发展，提升城市软实力和竞争力。

据条例，上海将加大对个人“二房东”监管力度，要求其开立租金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。同时，从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量，必须办理市场主体登记。

条例进一步明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租，并设定规范租赁行为的条款，平衡租赁双方权利义务关系。


关键词： 权利义务关系
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