商住房40年产权到期后怎么办？房子70年产权到期后还属于自己吗？ - 新化月报网

商住房40年产权到期后怎么办？房子70年产权到期后还属于自己吗？

来源：北方财富网 2023-05-06 08:34:38

商住房40年产权到期后怎么办?

商住房产权40年到期后，如果还想继续使用，那产权归属者可以向土地部门提出续期申请，然后根据政策规定，支付相应的土地出让金，需要注意的是，虽然土地都是国有的，但地面以上的房屋所有权是个人的，所以只要商业住房或者商铺没有问题，都还可以继续使用。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

房子70年产权到期后还属于自己吗?

关于房子70年产权到期之后怎么办，《民法典》已经给出了明确的答案，第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说这个房子到期之后还是属于我们的，自动续期也意味着我们不需要再行办理续期申请手续。

但民法典只给出了大致原则，具体落地执行将会交由其他法律处理，而且这个续期费用还没有做出明确的规定，是免费续期，还是需要缴费?缴费是否会有减免?又是否需要补缴?各种细节问题还有待商榷，不同地区可能会有不同的续期方式，且需要注意自动续期并不等同于永久续期。

根据《物权法》第一百四十八条的相关规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，会对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。所以说，即使产权到期，我们也不用过于担忧。但对于我们购房者来说，当然还是产权越长越好啦，我们在买房时就需要注意开发商拿地的时间了，因为产权的期限是从拿地开始计算的。

关键词：商住房40年产权到期后怎么办向土地部门提出续期申请住宅建设用地使用权期限届满不需要再行办理续期申请手续

图片版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们立刻删除。
新化月报网报料热线：886 2395@qq.com

相关文章

你可能会喜欢

最近更新

推荐阅读