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买房子首付不够怎么办?首付不够可以向银行贷款吗?
来源：北方财富网     2023-02-09 09:00:50     

买房子首付不够怎么办?

1、首付贷款：市面上有一类贷款专用于首付不够的客户，月息底至三厘，办理也非常简单，当天放款，但是只在部分地区开放。

2、首付分期：首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、使用抵押贷款：借款人可以通过抵押自己固定资产，比方说车子等资产，通过抵押贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，当然如果是银行类的贷款不能够贷太大金额的贷款，征信上负债过高，房贷可能不通过。

4、抵押旧房子或者将理财产品变现：如果手上有一些理财产品，那么可以考虑抛售。

5、选择信用卡分期支付：首付用透支信用卡的方式就可以了，先了解该银行是否同意以信用卡形式付首付，平时也要注重自己的征信，不要有逾期。

首付不够可以向银行贷款吗?

首付不够一般不可以向银行申请贷款，在申请购房贷款的时候，银行对于首付比例是有严格要求的，一般不能低于30%，如果是第二套房，那么对于首付比例的要求会更高。

银行对于首付款有严格要求，主要也是为了防范风险，另外能缴纳首付款也算是一种资金实力的象征，说明贷款人有一定的经济能力。如果首付款不够，就要想办法筹够资金，再去申请贷款。

不过在这里要注意的是，贷款人首付款不能通过贷款的方式来筹集，这属于增加了杠杆，是被银行与监管机构重点监管的对象，一旦被银行发现就很有可能被拒贷。

银行查首付来源的办法有很多，比如说直接询问贷款人、查看征信报告是否有贷款记录以及查看银行流水等等，通过贷款的方法获得的首付款，银行想查出来非常容易，贷款人不要去尝试。

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