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更换电梯费用如何分摊

来源：楼盘网 2023-04-03 14:05:11

更换电梯费用应根据业主所在楼层分摊，楼层越高，分摊的费用就越高，因为一层不需要经常用到电梯，所以可以考虑不出，各层应分摊费用占比：(所在楼层-1)*该楼层总户数/电梯共使用楼层数*100%，或者也可以将费用均摊，具体以业主签订的协议为准。具体计算方法如下：

1、楼层分摊参数

与楼层有关，分摊参数为：即第一层0、第二层0.5、第三层1、第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3、第七层1.4，以此类推。

(资料图片仅供参考)

2、分摊费用计算公式

更换电梯费用=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(每户套内面积×每户所在楼层参数)。

小区更换电梯的费用包括哪些

1、电梯费：据齐家网专家介绍，电梯的价格是比较高的，而且根据各个品牌不同、配置不同，其价格相差很大，以7层电梯为例，价格大约在6到20万元不等，详情以实际为准。

2、电梯安装费：电梯与其他设施不同，安装起来比较费劲，虽然有些品牌承诺包安装，但其实这部分费用已经包含在电梯费里了，所以不要以为包安装就一定好，要注意电梯的质量。

3、电梯维修年检费：为确保电梯的使用寿命，必须要对电梯进行定期检查，这部分费用一般是由本单元业主均摊的，如果平时好好爱护，不出现故障，这部分费用还是可以省下来的。

4、电梯电费：电梯需要用电才能正常运行，所以在安装电梯的时候，需要另外申请一个电表，专门用来计量电梯产生的费用，然后由物业统一公布电量，并收取相应的电费。

小区更换电梯的方式有哪些

1、使用公共维修基金更换

近几年新建的小区，在购房的时候，开发商都会要求购房者支付总房款的2%到3%左右，具体看购房合同的约定，而这部分费用一般是由开发商代收，办理交房后再转交给物业代管，当公共设施需要维修或者更换时，再申请使用，前提是得到67%以上业主同意。

2、全体业主筹资更换

一些比较老旧的小区可能没有缴交维修基金，所以如果想要更换电梯，就需要该楼全体业主筹资，这样方式比较困难，不仅要得到全体业主的同意，而且做好计划，因为低楼层使用电梯频率不高，所以如果均分，可能会引起不满，所以在筹资的时候要特别注意。

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