法拍房有哪些隐藏风险?法拍房可以办理按揭贷款吗?

来源：北方财富网 2023-06-13 08:38:00

法拍房有哪些隐藏风险?

1、不能落户的风险

法拍房上面通常是有原户主落户的。如果原房主不愿意迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，就存在没法落户的可能，从而影响子女就学等。

2、要求付全款

表面上看，法拍房便宜了不少，但是法拍房通常要求一次性付清全款。这对于购房者来说，是一种很大的经济压力。如果无法一次性付清全款，就可能会导致购房失败。

3、不包售后

一般在买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，但法拍房是没有售后的。购买之后，如果出现问题，就只能自己承担责任，这对于购房者来说是一种很大的风险。

4、补缴费用的风险

法拍房过户的全部税费一般都是由买受人承担，有的房屋过户涉及的税费非常高，还有可能会纯在水电费物业费等各种费用的补缴问题。如果购房者在购买之前没有了解清楚这些费用，就有可能会面临巨额的经济压力。

总之，购买法拍房不是一件简单的事情。购房者需要认真了解法拍房的各种风险，以及购房之前需要做哪些准备工作。同时，在购买之前一定要仔细查看房屋的相关文件，避免被一些不良商家欺骗。如果购房者能够了解这些风险，并采取相应的措施，那么购买法拍房也是一种不错的选择。

法拍房可以办理按揭贷款吗?

市场上大部分的法拍房是可以正常做按揭贷款的，法拍房的购房资格、税费、贷款成数都要按照购房的相关政策进行认定，贷款成数是按起拍价来进行审批的。法拍房的放款时间,需要依照处置法院的规则进行,一般为7-15个工作日。如果未能在期间内及时支付,竞拍的保证金便会被没收,自己也将失去参与下次竞拍的权利,甚至还有“补差价”的处罚。

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