团购买房需要注意些什么?买房一般几楼比较好?
来源：北方财富网 2022-12-19 08:34:01
团购买房需要注意些什么?
第一、明确自己的需求
只有明确自己的需求，才能有和有相同选择和需求的人组成团购的可能。如果并没有明确的选择和目的，就无法决定参加哪个具体的团购项目和组织。
第二、要看团购发起者的背景
如果团购的发起者是跟开发商有着密切的利益关系的单位和个人，那么就要小心了，可能真是开发商设立的营销手段，因为这样开发商可以通过了解团购内部的信息掌握谈判先机，而此时我们在团购中就会处于不利地位。
第三、要认真研究团购合同
团购合同是统一团购行为标准，集合团购合同最重要的文件。它作为团购者订立的法律契约，实际上是有一定约束力的，尤其是涉及经济问题或者签约问题的时候，必须认真看清楚条款，认真遵守。
买房一般几楼比较好?
1、总层高÷2+1的楼层
根据市场调查来看，总楼高2/3的楼层，虽然采光、通风、视野好，但却是一栋楼中价格最高的，将会增加刚需的买房压力，而总层高÷2+1的中间楼层，价格属于中等偏上水平。从居住方面来看，中间楼层采光不会被遮挡，通风效果较好，蚊虫少，出行比高楼层更方便。
2、次顶层
次顶层也就是“凤凰层”，具备顶层采光好，通风好，视野好，私密性高，蚊虫少，灰尘少，噪音少等等优点，同时又避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的致命缺陷。高层的次顶层由于出行不便，不接地气等等原因，价格和低层房属于一个区间，比较适合年轻刚需捡漏。
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