首套房贷利率又有所下调南京人的买房成本又降低了

来源：南京日报 2022-04-19 09:25:22

南京人的买房成本又降低了!4月18日，记者从我市多家银行了解到，当前，主要银行首套房贷利率基本在5.2%—5.4%之间。这与记者分别于今年2月、4月初了解到的5.5%—5.9%、5.2%—5.6%相比，又有所下调。放款时间也在不断提速，最快一周就可放款。

“6字头”的房贷利率已基本在南京各大银行利率表里销声匿迹。南京某银行工作人员告诉记者，新房贷款利率要根据开发商和楼盘而定，目前新房主要银行的贷款利率基本在5.4%左右。二手房则要根据贷款人征信、资质和房子情况来确定。“二手房要看是不是首套房，如果是首套房最低可以到5.1%。如果不是，且还有贷款的话，利率也跌破6了，大概在五点几。”另一家银行客户经理介绍。对于此前网传“只要客户资质够好，首套房贷利率能够做到4.6%。”多家银行工作人员则均予以了否认，表示目前不能做到。

房贷利率的调整能让购房人节省多少钱?假设商业贷款100万元、等额本息还款贷20年，一个月前主流利率为5.5%，利息支出约65万元;如今利率5.2%，利息支出约61万元，可节省4万元。如果贷款200万元，等额本息还款，20年购房人可节省利息支出约10万元。

房贷利率一降再降的同时，放款时间也在不断提速。南京多家银行表示目前额度充足，具体的放款时间需结合实际，和楼盘、资料审批等情况有关。如果是商业贷款、相关材料手续齐全，有银行工作人员表示，最快一周就可以放款。这与记者月初了解到的最快半个月放款相比又提速不少。

此前中国人民银行在4月14日举办的2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上透露，3月份以来，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。( 张安琪)

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