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交了全款房子烂尾了怎么办？房子产权70年到期后怎么办续期多少钱?
来源：北方财富网     2023-05-30 08:42:52     

交了全款房子烂尾了怎么办?

1、澄清产权归属

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。

其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。

(1)购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;

(2)如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的材料，到房管部分请求处理房产证。房管部分经核实后，应当予以处理。

2、联合交涉维权

(1)澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。

(2)如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到。

(3)若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。

假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款(特别是消费者现已经过预购、取得了房屋产权的)。

房子产权70年到期后怎么办续期多少钱?

房子产权70年到期后可以自动续期，在这方面没有明确的规定要缴多少钱，因为很少有房子会经过70年，大都是还未到70年就已经被开发商拆迁，所以这个问题不复存在。住宅建设用地使用权期满可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

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