房本上两个人名字如何去掉一个？房贷没有还完房产证可以加名字吗? - 新化月报网

房本上两个人名字如何去掉一个？房贷没有还完房产证可以加名字吗?

来源：北方财富网 2023-04-19 08:40:03

房本上两个人名字如何去掉一个?

1、协商解决：首先需要与另一位共同持有人协商，看对方是否同意将其中一方的名字从房本上去掉，然后再决定是赠与过户还是买卖过户。

2、办理过户手续：如果共同持有人同意，可以前往当地不动产登记中心办理过户手续。需要准备好相关证件、材料和费用，并填写申请表格。

房贷没有还完房产证可以加名字吗?

房贷未还清的情况下是无法在房产证上面加名字的，银行通常不会同意，因为这套房子的所有权还属于银行。不过申请贷款买房的时候，可以选择在房产证上面写两个人的名字，其实房产证上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，但是可以在占有房屋份额那栏填的是共有。

在买卖合同上增减姓名，需征得开发商及贷款银行的同意，如果开发商和贷款银行同意，涉及变更网签房屋买卖合同、担保合同及预告登记问题。根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

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