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年后买房要注意些什么?购房签约有哪些注意事项?
来源：北方财富网     2023-01-29 08:16:21     

年后买房要注意些什么?

1、优先贷款

贷款买房的人选择年后买房还是很好的，因为年初是新一年的开始，银行有充足的资金，且相比年前房屋价格变动几率不大，购房者能够更快速的办理贷款，房贷时间会比较快。另外年初可能会有降准降息等政策出台，遇到政策宽松的时候，你可以享受短期红利，抢占先机。

2、跟着规划买房

年初很多规划政策会出台，而利好的规划有助于某个区域房价的快速提升。年后买房购房者要留心政策的出台，一旦遇到利好规划就该准备买房，利好规划包括道路修建、地铁修建、新区规划等等，而传言、规划、动工、建成都是关键的时间点。

3、准备好资金

购房者年后买房要准备充足的资金，根据自身经济情况从实际出发，选择承受范围内的房子。如果判断购房能力呢?简单来说可以从几个方面入手：家庭储蓄资金(包括可变现的理财、投资)、家庭收支情况、区域房价、计划买房面积、养房费用、契税等税费。

4、注意周边配套

买房不仅买一个能住的空间还有其附带的资源价值，所以看房的时候要注意房屋周边的教育、商业、医疗、公共服务等配套，一个城市的优势资源是优先，购房者如果能力有限必须将按照需求程度排序，选择最合适的房源。

5、开盘选房要慎重

年初很多开发商开启新一轮的销售目标，所以很多会选择开盘收房。对于购房者来说年后首次开盘是一个不错的购房时机，这个时候开发商给出的优惠比较多一些，但如果遇到火爆的新盘购房者也应该慎重，不要头脑发热买了不那么需要的房子。

6、多些时间看房

买房是个麻烦事是所有刚需的共识，但想想拿到新家钥匙是不是有很有成就感?所以说买房不能怕麻烦，多看多对比才是正确的做法。这样可从何判断哪个小区性价比更高，更值得购买。

购房签约有哪些注意事项?

购房签约的注意事项有：注意使用规范的合同文本;注意开发商是否具备五证;注意约定交房条件和时限;签约时注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意合同文本中补充协议的内容;注意约定违约责任。

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