北京二手房成交13302套 环比上月同期上涨21.5%

麦田房产最新发布的统计数据显示,截止12月29日(下同),北京二手房成交13302套,环比上月同期上涨21.5%,12月份日均带看量环比上月增长18.4%,预计全月成交量有望达到1.5万套。

麦田分析师认为,成交量上涨主要原因在于,近几个月来买卖双方在价格方面基本完成博弈,之前被压抑的需求得到陆续释放。和上月相比,市场态势以“稳”为主的基调没有改变。基于成交量的上涨,部分业主的心理预期发生改变,下调房价的房源占比有所减少。麦田房产统计数据显示,12月调价房源中,下调挂牌价的占比为74.28%,环比上月减少9.2个百分点。

买房人增多,新增挂牌房源却在减少,也是12月北京二手房市场的一大特征。根据麦田房产统计数据,12月日均新增客户量环比上月上涨11%,与此同时,12月新增挂牌房源量环比上月微跌。

此外,房客源相向变化,也使得12月北京二手房的议价空间进一步压缩。麦田房产统计数据显示,12月份北京二手房的议价空间环比上月减少0.11个百分点。( 关子辰 荣蕾)

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