公寓贷款和住宅贷款的区别 有四方面的不同
来源:股城网 2021-12-09 16:29:04
最近几年,购买公寓成为年轻一族购房者的一种主流方式,因为公寓不限购、不限贷,这样更方便。那么,关于房贷方面,公寓贷款和住宅贷款的区别在哪里呢?对于这个问题,主要在贷款种类、贷款利率、贷款首付比例、以及贷款年限等方面的不同。
公寓的贷款属于商业贷款,只能用商业贷款,且不能用公积金贷款;而贷款利率要高于普通住宅贷款利率,贷款利息基本上浮20%-30%,实际成交利率为6.37%左右;而公寓首付比例最低首付5成,但贷款年限最多贷10年。
住宅贷款既可以用公积金贷款,也可以用商业贷款,也被称为组合贷款,相对来说,贷款政策比较宽松。目前住宅商贷利息上浮10-15%,而首付比例方面通常第一套房首付3成,并且最高可贷30年,
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