现在申请房贷非常的困难,需要满足一定的条件才通过,因为银行对房贷把控非常严格,因此很多消费者在购买新房前,想先了解房贷看不看信用卡负债,负债过高会否不通过,下面一起来看答案。
1、在申请办理住房贷款的情况下,金融机构是会对有银行卡的负债开展查证的。由于在借款的历程之中,金融机构和贷款公司在开展审核的情况下,都是会查看贷款人是不是在外面有一些负债,而信用卡的状况,及其还钱的情形和信用卡逾期的状况,也会被归入负债之中。
2、通常情况下如果有逾期的情况或者是套现不良的行为,使用额度过高,没有办法成还款,都会导致房贷没法正常的办理,如果遇到这些情况不及时处理的话,银行很有可能会拒绝审批贷款。
信用卡高负债降低了就能办房贷了吗
这个也并不一定。不过如果你能证明自己经济实力不错,有一定的还款能力,信用良好的情况下,基本上是可以过关的。
一般除了提供盖有单位公章的收入证明外,最好也还能提供近6个月的银行流水,有钱的话直接在银行存个5万以上的定存,或者是在银行买的理财产品证明,再或者是找银行认可的第三方提供承担连带责任的保证等等,这些都是可行的。
对银行来说,贷款人负债太高会影响还款能力,给他们批贷会有违约风险,为此银行在批贷的时候会更加谨慎。负债太高,申请房贷不想被拒,可以通过以下几种方法来补救:
1、降低负债率:可以找人借钱把上征信的贷款、信用卡欠款还清,或者把大额欠款拆分成小额,也是降低负债的一种方式。
2、提高首付比例:首付比例增加,贷款总额减少,还款压力不大,还款能力提高,再次申请贷款的成功率更高。
3、延长还款期限:银行最长贷款期限为30年,最好根据还款能力选择贷款期限。如果你计划贷款20年,但由于高债务和抵押贷款无法批准,你可以贷款30年。如果期限延长,月供将更少。
4、增加共同贷款人:如果凭一己之力无法批贷,可以增加信用良好的他人作为共同贷款人,可以是父母,也可以是配偶,通常要求都具有稳定的收入,有的还会有年龄限制等等。
5、提供担保:有很多担保公司是可以为大家提供担保的,但是会收取一定的费用,要是房贷批下来贷款人逾期,担保公司会为贷款人垫付逾期欠款,然后向贷款人催债。
温馨提示:房贷申请一般都会看信用卡负债,但没出现逾期,个人征信良好,还是有机会通过的。
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