老旧小区共治共享创新经验将在开福区推广

拥有20栋楼的偌大小区,却没有摄像头,小偷一度像串门一样放肆;业主将车库改门面,1395户居民停车一位难求……居民曾自嘲:住了14年的老旧经济适用房小区洪山家园,真的经济“不适用”。

市第十四次党代会提出的“城市宜居宜业指数全面提升”言犹在耳,安防、停车、充电等七项提质改造,让洪山家园小区居民感受到由“不适用”到“住得爽”的幸福蝶变。作为开福区“我为群众办实事”实践典型,浏阳河街道实施的洪山家园小区提质改造工程国庆期间全面竣工,7日全新亮相。“政府少投入、社会齐参与、小区获蝶变”的老旧小区共治共享创新经验将在开福区推广。

安心

新开60处“天眼”,专人24小时值班

停车不进车位,流动摊贩占道经营……在洪山家园全新的监控室高清大屏幕前,保安手持对讲机调度指挥,这些“小动作”,在遍布小区的60余处摄像头下一一现形。

“过去小区没有监控,没法锁定证据,小偷往往敢大摇大摆进出。”洪山家园小区所在的海棠湾社区党委书记黄盛告诉记者,小区新装60余处高清摄像头,专人24小时值班,区域无死角覆盖。去年小区发案20起,今年截至目前零发案。

洪山家园是2007年交房的老旧经济适用房小区,有着配套设施缺失的种种“老年病”。提质改造怎么治?街道坚持以党建为引领,纳入“书记领办项目”,发挥社区党委、小区支部和党员的先锋带头作用,梳理出小区10余项“急难愁盼”问题清单。其中,安全成了第一“盼”。

“社区疏堵结合建充电停车棚,电单车在楼道充电的现象少了,除了大家的心病。”居民李炜说,过去小区消防通道堵塞,有人私拉电线给电单车充电。社区利用空坪隙地建起3处120平方米的电动车充电车棚,既能遮风挡雨又能安全充电。同时开展停车场优化微改造,在不挪动原有树木的基础上,扩展空间改造建成生态便民停车场,新增停车位300多个,乱停车堵塞消防通道的现象渐渐消失。

齐心

“用户思维”,变大包大揽为有商有量

1395户居民的小区,七项提质改造事涉方方面面,只在生态停车场改建时有过争议,所有项目都进展顺利。“顺利的背后,是政府和居民有商有量。”小区党支部书记、业委会主任刘志贵说。

红绿相间的塑胶专业场地,灯光设备一应俱全,一个竞赛级的笼式灯光球场,替代了昔日破破烂烂的水泥坪——老旧小区居民可以在这样讲究的场地免费打球。鲜为人知的是,每个细节背后都费思量。“在修建场地时,有人提出3米多高的围栏太过压抑,要求适当降低高度,我们在确保安全前提下,满足了居民的需求。”浏阳河街道工委书记周春雷说,提质改造遵循“用户思维”,10余项问题清单直指居民关切的安全、停车、活动场地三类诉求。

小区人口老龄化现象突出,缺乏邻里活动场馆,居民戏称邻里休闲基本靠“走”。为此,提质改造争取物业支持,将物管杂屋改造成一个150平方米的敞亮的睦邻活动中心,棋牌、阅读、影音、培训等功能一应俱全。“老旧小区也有了高端‘业主会所’!”街坊们都很自豪。

不仅改造细节和党员、业委会成员、居民代表、楼栋长等有商有量,整个项目一改由政府大包大揽的模式,经费共筹共享,合理使用社区惠民资金,发动物业公司和业委会加大投入,引进社会资本参与。(李卓)

关键词: 提质 改造 经验 推广
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