2月23日

国家统计局发布了2021年1月份

70个大中城市商品住宅

销售价格变动情况统计数据

其中

济南新房、二手房价格

继三连降、五连降后首次出现上涨

新房价格环比上涨0.2%

二手房价格环比上涨0.4%

值得一提的是，自2020年7月济南新房、二手房价格齐涨后，时隔5个月，新房、二手房价格再次出现齐涨。

根据统计数据显示，新房方面，济南1月份环比上涨0.2%，同比下降0.4%;青岛1月份环比上涨0.2%，同比上涨2.9%;烟台1月份环比上涨0.2%，同比上涨5.0%;济宁1月份环比上涨0.7%，同比上涨8.8%。

二手房价格方面，济南1月份二手房价格环比上涨0.4%，同比下降2.3%，青岛1月份环比下降0.1%，同比下降2.1%，烟台1月份环比上涨0.4%，同比下降0.4%，济宁1月份环比上涨0.6%，同比上涨5.4%。

山东商报·速豹新闻网记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。2021年首月，济南新房价格自三连降后首次上涨。总体来看，从2019年以来，新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。

而二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大

据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

据测算，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

(记者 夏子繁)