2021年公积金额度贷款额度如何算？公积金贷款利率有变化吗？ - 新化月报网

2021年公积金额度贷款额度如何算？公积金贷款利率有变化吗？

来源：楼闪闪 2021-01-15 15:14:40

公积金贷款买房的话，一般是根据贷款利率来计算所产生的利息的，那么2021年公积金贷款利率有变化吗?

2021年公积金贷款利率没有变化。目前公积金贷款五年以上贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国各地公积金贷款利率都一样。

公积金额度贷款额度如何算?

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、按偿还能力计算：

月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。

2、按缴存余额计算：

贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)。

公积金贷款买房需要哪些材料

1、住房公积金贷款需提供的材料：借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。

3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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