公积金贷款额度已作出调整 两种计算方式你知道吗?

公积金贷款额度已经从2019年的12月1日作出调整,关乎着众多需要买房贷款的亲朋好友们,住房公积金个人贷款现在施行两种计算方式,两种方式并行,取两种方式的低值来确定实际贷款额度。

对于已经签订购房合同的朋友,或者已经办理存量房贷资格审核并以出具《告知书》的贷款申请的朋友,按照原定政策执行,那么关于新政策都有哪些不同呢?跟随可乐一起来看一下,公积金贷款额度计算方式的对比。

目前贷款政策计算方式

月缴存基数(包括借款人及共同还款人)*12个月*还贷能力系数(现行系数0.4)*贷款年限

新政策两种方式并行(取低值)

1、月缴存基数(包括借款人及共同还款人)*12个月*还贷能力系数(现行系数0.4)*贷款年限

2、缴存余额(包括结局按人及共同还款人)*25倍

以李先生举例,住房公积金缴存基数是4167元,贷款年限23年,缴存余额15600元。

按照以往政策计算,李先生最高可贷款46万元

12月1日以后,按照方式1,李先生可贷款46万,按照方式2可以贷款39万,两种方式取低值,那么李先生的贷款额度最多是39万。

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