有贷款的不能办房贷吗？对住房贷款有影响吗？
来源：房天下 2020-08-13 10:35:46
现在很多人都有过贷款，无论数额是多少，都是经历过贷款的，很多人买房子因为没那么多钱，都是选择贷款的，其实房贷已经很普遍，但是一些人对于贷款的了解还不是很多，因此会问自己有贷款能办房贷吗?有贷款影响房贷吗?具体内容如下。
自己有贷款能办房贷吗?
1、找担保公司帮忙。虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。
2、直接申请信用贷款。所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。
3、进行“组合”贷款。如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
有贷款影响房贷吗?
1、如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的(有两种情况：你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠。
2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。
3、虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。
当我们跟随小编对自己有贷款能办房贷吗?有贷款影响房贷吗的知识学习了解后，我们知道了要是你买房子有贷款的话，二套房还是能贷款的，要是三套的话就要全款了，所以还是有影响的，大家买房的时候要谨慎，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。
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