更多蓝领公寓入市稳定租房市场

无论是买房还是租房，今年老百姓将有更多机会通过政策房这一渠道来解决。近日，市住建委、市发改委和市规自委联合下发《关于印发2019年度政策性住房首批开工竣工计划的通知》。这份开竣工计划披露，首批项目有147个、房源约17.2万套。

这17.2万套政策房中，既有今年新开工的项目，也有推进前期手续的。其中计划2019年开工的项目116个、房源13.6万套;推进前期手续的项目31个、房源3.6万套。

今年新开工的116个项目中，有老百姓可购买的产权性住房，也有可租赁的租赁住房。市住建委介绍，计划年内开工的项目中，政策性租赁房项目45个、房源约4.6万套，政策性产权房项目71个、房源约9万套。

详细来看，政策性租赁房主要包括公租房、集体土地租赁房和企业自持租赁房等。而政策性产权房，则有共有产权房等。按照此前住建部门的披露，今年计划开工的45个政策性租赁房项目包括0.8万套公共租赁房、3.5万套集体土地租赁房、0.3万套企业自持租赁房。

此前，老百姓更多熟悉的政策性租赁房是公租房。而集体土地租赁房是在集体土地上建设的。未来建成后，这些房子将综合考虑项目周边就业人群、城市运行服务人员和保障人员及城市中低收入家庭的实际需求。

户型方面，集体土地租赁房将主要分为职工集体宿舍、公寓及成套租赁住房。成套租赁住房户型以90平方米中小户型为主，所有项目实施全装修成品交房。市住建委相关负责人此前也向本报记者披露，住建部门也在筹划编制集体土地租赁住房建设导则，力争今年编制完成标准并择机出台。

除了一大批新开工的项目外，本市今年也将有一批政策房陆续竣工。市住建委相关负责人披露，今年列入竣工计划项目72个、房源约8万套。其中，公共租赁住房0.6万套，安置住房4.2万套，经济适用住房0.6万套，限价商品住房2.2万套，共有产权住房0.4万套。

值得一提的是，除了这些政策房外，还有一种租赁房源将不断入市——由闲置商业、办公、酒店和厂房改建成的职工集体宿舍。据了解，这类房源将主要面向“城市蓝领”。

虽然是改建项目，但房源是合法的、经济的、安全适用的。按规定要求，改建项目必须具有房屋所有权证或不动产登记证;没有此证件的，应有施工许可证和竣工备案证明材料。在业内看来，更多的蓝领公寓入市，也有利于增加租赁房源供应，稳控房屋租赁市场稳定。

记者获悉，为了让这些项目尽快建设和供应，这份《通知》还专门要求各区纳入开工计划的项目严格落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》要求，尽快稳定规划条件，简化手续办理，加快推进开工建设。对于纳入竣工计划的项目，住建部门也要求着重抓好工程质量、验收手续，明确竣工时间安排，确保配套市政基础设施和公共服务设施同步交用。(记者 曹政)