自住房满5年能转商品房吗
来源：北京日报 2018-06-08 15:36:46
市民单先生：我是一名自住房房主，今年，一部分自住房转成了共有产权住房，不知我家的房子会不会也要转成共有产权类住房，从而失去转为商品房的资格?
北京市住房和城乡建设委员会：《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定，该办法施行前已销售的自住型商品住房项目出租、出售管理，按照原规定执行。该办法施行后，未销售的自住型商品住房、限价商品住房、经济适用住房，以及政府收购的各类政策性住房再次销售的，均按本办法执行。施行时间为2017年9月30日。所以，在2017年9月30日前，已完成销售的自住型商品住房，应参照《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》规定，购房人取得自住型商品房产权证后，原则上5年内不得转让。5年以后若转让，如果房产增值，应按照同地段商品房价格同该自住房购买时差价的30%，交纳土地收益等价款。在此，特别需要指出，购房人转让自住房，不得再次购买自住房。
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