“樱花粉”主题样板房。

随着农历新年假期的结束，人们陆续回程。往年数据显示，年后是进城务工人员和上班族跳槽高峰，因工作地点变化延伸出大量的换房、租房需求，将会带来全年第一个的租房热，料今年同样也不例外。而在租客当中，年轻女性几乎占据了半壁江山。针对这些女性租客，如今的租赁市场又有什么揽客绝招呢?

租赁公寓新添“樱花粉”样板房

在广州亮相不足一年的公寓新品牌龙湖冠寓白云机场路店，就以倡导“做自己的女神，让生活充满小惬意”为主基调，打造出浪漫“樱花粉”主题样板房。据透露，该样板房由网红设计师BEN LAI亲笔设计，打造充满少女心的Romantic粉色主题样板房，屋内的窗帘、毯子、抱枕、床笠、台灯、还有精致的装饰花、挂画都是少女红晕般的淡粉色，营造Bling Bling 的粉色空间。在这里，随便摆拍就是一组大片，掳获不少女性的芳心。现场所见，这里的主力户型面积约22平方米，房内配置床、床头柜、沙发、书桌、书椅、衣柜、热水器、空调、洗衣机、冰箱、油烟机等家私家电，让住客免去了购置的烦恼，拎包即可入住。

据了解，“拎包就可入住”如今已成为公寓租赁市场的基本标配。据广州长租公寓优质品牌“她寓”相关负责人透露，在“她寓”约600位租客中，女性租客占比高达65%，这些女性租客大多为白领阶层，年龄仅在20~35岁之间，在CBD及周边工作，月薪基本是在7000元以上，租房的预算较高，但要求也高，宁愿把钱花在租房上，也让自己过得舒服、惬意。因此，除了把“拎包即可入住”视为基本要素外，还特别强调：房子装修要漂亮、干净。简单而言就是：“女性租客更愿意为她喜欢的装修风格买单。”

除要家电齐 还注重安全性

据透露，女性租客对安全的诉求非常高，许多租客都表示，花同样或更少的租金，可以在城中村租到一间很宽敞的单间，但在市中心的小区，只能租到其中一间次卧，但她们最终还是选择了小区的次卧，核心原因就是在于安全。另外，父母也不放心她们住在城中村，愿意在房租上做一些补贴，住到更安全的小区房。龙湖冠寓诺亚方舟店的店长表示，女性租客除了特别要求房子新、配置齐、家电缺一不可外，最看中的还是居住环境的安全性。诺亚方舟店能吸引大批的年轻女白领前来租住，除了房子本身颜值高、配置齐以外，最重要的一点就是公寓在产业园内，出入多了一重安全保障，且公寓本身也有门禁，有前台，即便是快递、外卖都不能直接上楼。

据了解，在租住过程中，女性租客对室友比较关注，看房时一般都会咨询在租室友的职业与年龄，相比男生会更注意室友是否能合得来。为了活跃合租氛围，当下公寓的合租也会有年龄限制，像“她寓”就仅接受35岁以下人群，而且会登记每位租客的职业。当下，不少年轻女性对男女(非情侣)混租难以接受。在龙湖冠寓诺亚方舟店，记者看到一种双人间，35平方米的单位租金仅3367元，较同等面积大床房的2952元租金仅贵400余元。据透露，青睐这种双人间的基本都是小闺蜜，像珠江新城的白领、附近医院的护士等。却罕有男性租客愿意与人合租此类单位。

据了解，学历高是当下女性租客的一大特点，像“她寓”的女性租客基本都是本科学历及以上，且收入稳定。“她寓”相关人士就透露，女生合租容易因为生活琐事发生矛盾;相较男性租客而言，女性租客的动手能力比较差，有依赖倾向，许多生活中很简单的事情都不愿亲自动手;此外，女性租客存在的通病是比较以自我为中心，不懂得考虑室友感受。例如曾有一位女性租客，她的房间比其他室友的宽敞，却总是以房间小东西多为由，将个人物品都堆放到客厅，室友多番投诉都不愿意听取。因此，更愿意接受小闺蜜一起合租，这样室友间闹矛盾的几率会大大减少。