昨天上午，北京市核心区目前最大的棚改项目——望坛棚户区改造项目正式启动选房工作。

北京市核心区规模最大的棚户区改造项目——望坛棚改，自今年4月10日启动预签约以来进展顺利。昨天，回迁居民开始选房，预计9月25日结束。年内，回迁房动工建设，5年后入住。届时，天坛以南地区环境将得到极大提升。

排两天第一个选房

“我选的10楼02户型，旁边的楼9层高，所以这栋的10层视野特别好，还不是顶层!我们全家都很满意。”上午8时20分，第一户完成选房的居民张春玲和丈夫走出选房大厅，面带喜悦。今年59岁的张春玲家住桃杨路三条25号，和丈夫家是同一个院的，婚后也住在院里。老房子10.1平方米，按棚改政策，她选的新房面积46.81平方米。“当初排这个第一号也排了两天呢!”张春玲说，能选到满意的新房，辛苦没白费。

当天的选房地点安排在定安里望坛项目奖励房源样板间，按选房流程设置了七个区域。从一进大门开始，第一个是居民等候区，居民在这里按顺序等待叫号选房。第二个是资格审查区，要求房主本人携带选房通知书，在通知的日期和时段亲自来选房，对于有特殊情况不能到场的，委托人要经过公证。第三个是预选区，居民在这里可以按照大厅内墙上张贴的户型介绍和销控表，选择自己中意的房号。第四个区域是确认区，工作人员对居民预选的房号进行人工核查，是否符合政策、是否还未被选，确认后开出确认单。第五个区域是签约区，到此，居民选好的房子就算板上钉钉了。已经被选的房子，也会同步在销控表上被贴上红点，意味着已经不能再选了。完成签约，还要到第六个区域——补充协议区，完成款项清算。最后，出了签约大厅，还有一个社区服务区，在这里，居民可以扫码，关注永外街道的微信公众号。在回迁过渡期内，可以通过微信公众号及时了解街道以及回迁房建设的最新资讯，同时，也可以加入社区微信群，了解、参与社区开展的各项活动。

首日150户居民选房

昨天是选房首日，共有150户居民将完成选房。从今天开始，将按照每天200户的速度推进，预计到本月25日，全部选择回迁的居民将完成选房。“每天早8时到晚6时，预计全部结束得晚上7时以后。我们承诺，每天晚上10时会在望坛棚改的官方网站上公布当天选房结束后尾房的情况，以方便第二天选房的居民及时调整自己的选房方案。”东城区房屋征收中心主任刘志刚表示。如果居民对可选回迁房源不满意，可以改选外迁房源，现场有工作人员可以随时办理改选手续。选房期间，现场安排了律师，居民可随时咨询。选择外迁的居民选房时间安排在10月份。

望坛棚改共涉及户籍居民5731户，签约期已于8月11日结束，截至目前，签约比例达98.45%，仍有89户没有签约。已签约户中，有近4300户选择回迁，占已签约户的约77%。“已经签约选择回迁的居民，交了房子、通过审计的，才能参加选房。目前，有近4000户是符合条件的，剩余的户存在这样那样的问题。”刘志刚介绍，包括签订协议的过程中家里发生变故、房主信息发生变化的，房子涉及法律诉讼不能如期交房的。像这两种情况仍可以参加选房，但选房单要留在指挥部，等各种遗留问题完结后再交给房主。另外还有个别户已经签约，但因个人原因截至8月27日最后期限仍不肯交房的，这种情况已经是合同违约了，下一步要重点做好这部分居民的工作。对于至今仍没签约的89户居民，指挥部也要逐一研究，逐户开展工作。“我们不想落下任何一户，希望所有居民都能享受到棚改政策。”刘志刚表示。

3栋回迁楼年内动工

望坛棚改回迁楼共20栋，今年年底前，将有3栋楼开工建设，目前招投标工作已经开始了。“望坛项目将实现当年启动、当年签约、当年拆除、当年动工。”永外街道办事处党工委书记陈卫兵表示。望坛棚改，将是核心区南二环地区环境整治提升的一个起点，未来5年的建设期，也是环境提升的过程。回迁小区的幼儿园将由现在的一所变两所，还将增加一所由优质名校领衔的完全中学，建设2000平方米左右的文体活动中心，配建养老服务设施等，望坛地区面貌将彻底改变。

另据了解，除望坛项目外，永外地区还有四个老旧危房和棚户区改造项目，包括宝华里、彭庄、桃园、天天家园三期，共涉及居民约2000户，这些项目在未来五年内将陆续启动。