怎样贷款买房最划算吗？这些贷款买房小知识需了解 - 新化月报网

怎样贷款买房最划算吗？这些贷款买房小知识需了解

来源：豆豆扒生活 2021-03-05 16:46:26

作为现代社会的年轻人，买房成为了不可缺少的一个环节。但是面对日益增长的房价，许多年轻人也很是无奈，甚至绝大部分人一个月的收入，都买不到一平米的房子，为此大多数的家庭选择了贷款买房。那么你知道怎样贷款买房最划算吗?今天我就给大家来分享一下贷款买房小知识。

首先要根据个人的收入制定详细的贷款比例，还款计划。建议房贷的月供要控制在个人平均月收入的30%到50%之间，如果是未婚的小伙子，建议不要超过自己收入的65%，因为你还要给你的女朋友花钱哦。

另外，有条件的朋友，建议使用公积金贷款。因为公积金的贷款利率比起商业贷款来是非常低的，一般也就是3.25%。而且最高可以分20年来慢慢还哦。当然如果觉得分期时间短，压力大，也是可以选择商业银行贷款，最高可分30年，当然这些都是对于70年大产权的房子而言。

对于收入相对较多的朋友来说，当然就是尽量多贷款。虽然商业贷款看上去比公积金的贷款利率要高，但是房贷利率整体上还是比较低的。因此如果你自己收入足够高，还贷款月供没有问题的话，那么就要想办法多贷款，而未来随着通货膨胀，实际上你的贷款越多，实际上就是越划算的。

贷款成功了，那么接下来就是要选择还款方式了，现在的还款方式分为两种，一种叫做等额本金，另外一种叫做等额本息。二者的差别就在于等额本金开始还款时的金额会比较高，但是慢慢地就会越来越少。而等额本息则是每月还款金额固定。如果条件允许，个人认为最好是选等额本金的形式，这样每个月还的本金多，本金多就意味着后面的利息也会少。

总结起来就是能多贷就多带，能用公积金就用公积金，不能公积金，商业贷款一定选择等额本金，另外友情提示，商业贷款一定要按时还款哦。

关键词：贷款

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