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规划建设预售许可都没有,碧桂园楼盘就开工销售

来源:现代快报 发布时间:2017-04-30 13:17:17

“这么大的房企居然也违法。”近日,有盐城读者向现代快报反映,碧桂园在未取得规划和建设手续的情况下动工建房,严重扰乱了房地产市场。现代快报记者调查发现,碧桂园在盐城亭湖区的“珺悦府”和“天玺”两个房地产项目,均在没有手续的情况下违法开工施工,而且还涉嫌违规销售。对此,亭湖区规划和建设部门均回应称,将立即叫停。

现场

没规划建设手续,两楼盘均已开工

碧桂园·珺悦府位于盐城市青年东路与跃进路交会处。4月25日上午,现代快报记者在工地西侧看到,几台塔吊、打桩机等大型设备正在工作,几十名工人在忙碌着,两排建筑已经砌到了五六米高。在项目工地东侧,一排排工人宿舍整齐划一,上面写着“南通二建”。

在外围,记者找了一圈,除了广告牌外,没有发现项目的规划建设公示图。在项目部办公室门外,电子屏上显示:碧桂园·珺悦府项目部,总人数96人。记者询问建筑公司相关负责人有无建设施工手续,其表示“应该有,具体不清楚”。

碧桂园在亭湖的另外一个项目“天玺”,位于亭湖区政府西侧的天山路和小新河路交界处,工地现场堆放了许多水泥柱、钢管等建筑材料,现场有多名工人,吊车和打桩机也在施工。据现场一销售人员介绍,现在动工的是售楼处,旁边正在打地基,对于有无规划、建设的手续问题,他没有正面回答。

售楼处

没预售许可证,就已违规卖房

“我们的商品房预售许可证还在办理中。”碧桂园的销售人员说,在亭湖的项目中,除了天玺的叠墅外,整个楼盘都是精装修,而东侧的碧桂园·珺悦府楼盘是毛坯房,打的是学区牌。“现在还不能交钱定房,但是可以到银行存钱,把存单给我们。”说着,碧桂园·天玺的销售人员出示了一叠“储蓄定期存单”,“都是有意向购买楼盘的市民交来的。”

记者发现,有些存单是20万金额,有的是3万金额。“20万存单以后购房的话能抵30万用,3万可以抵5万,样板房出来就可以正式交钱了。”销售人员继续游说,碧桂园楼盘不愁卖,刚刚开始建设,楼号、楼层和户型都没法选择,价格也没有定,但已经有几百人要买了。

2017年2月25日,盐城再次发布《盐城市住房保障和房产管理局关于进一步规范市区商品房预(销)售行为的通知》,其中第一条规定,禁止未取得预售许可(现售备案)的商品房项目违规销售:未取得商品房预售许可证的项目,房地产开发企业不得以认购(包括认定、登记、选号等)的名义收取预订款性质费用,不得通过收取“定金”“订金”“预付款”“诚意金”“认筹金”等各种名目的费用,以及通过办理VIP卡、承兑券、投资理财、团购等各种方式变相预售或捆绑销售商品房,也不得委托中介机构变相从事上述违规行为。

两项目违法建设

之前已要求停工

碧桂园在亭湖的项目都没有办理规划和建设许可证件,是违法建设。亭湖区规划局和建设局有关负责人均向现代快报记者明确表示,之前他们已经安排执法部门去现场阻止过施工,没想到他们还在偷偷建设,他们会尽快去现场进行处置。

4月26日,盐城市规划局规划管理监察支队支队长唐孝岗称,没有规划许可证,属于无证建设。“没有规划许可证,施工许可证肯定办不到,我们规划部门已经约谈建设方,同时发放停工通知。”唐孝岗表示,已经建好的要看建筑物是否符合相关的技术规定,再按要求进行处罚,“如果不符合技术规定还要整改、拆除。”

无手续就让客户交银行存单,这样的房产销售行为是不是允许?“这是变相销售,肯定违规。”盐城市房产局有关人士称,江苏省和盐城市三申五令,禁止未取得预售许可(现售备案)的商品房项目违规销售。

“属于无证照生产,情形比较恶劣,发生安全事故的隐患更大。”盐城市安监局相关负责人称。在采访中,记者发现碧桂园销售人员的名片上也醒目地印着:我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业。“违法违规何谈社会责任、良心企业。”知名法律专家姜海生认为,在金钱利益的驱动下,碧桂园严重扰乱了盐城房地产市场的健康发展,当地政府应该考虑启动诚信追究机制,限制这样的企业进行招投标等投资行为。

责任编辑:FG003


 

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